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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過台北富邦銀行土地銀行虛擬帳號高(負債大於薪水的22倍以上)

台北富邦銀行土地銀行虛擬帳號無薪轉證明汽車融資2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

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砍傷網紅超艾夾「金毛」率眾鬥毆狼狽遭警拘提上銬畫面曝

綽號「金毛」的男子蔡佑輿今年2月在高市舞廳外砍傷網紅「含羞草日記」的成員「超艾夾」，事後雙方和解撤告；蔡男4月間又傳涉及一起仁武槍擊案導致4人中彈受傷，曾引發市長陳其邁震怒，要求警方掃蕩新興角頭；昨（25）日凌晨，蔡男率眾在新興區一家娛樂城鬥毆鬧事，造成1人受傷，警方昨先逮捕1人，今午將涉案的蔡男和許男一併拘提到案。新興分局警方指出，昨（25）日凌晨2時20分許接獲民眾報案，指新興區七賢和南華路口有糾紛，警網趕抵未發現糾紛，但現場發現有4名男子，其中1名30歲的楊姓男子受傷，於是將在場的羅男、陳男及青男帶返釐清案情。警方昨初步調查，發現被打傷的楊男和友人在七賢一路大樓內聚餐後，搭乘電梯欲離開時，在電梯內疑似酒後和人發生口角衍生肢體衝突，造成楊男手指指甲流血、背部遭劃傷。警方組專案小組「以車追人」，查獲涉案的33歲王姓男子到案；調查發現，今年2月間，曾持刀砍傷網紅「含羞草日記」的成員「超艾夾」、綽號「金毛」的28歲男子蔡佑輿也在現場參與鬥毆滋事，警方今午在六合路和忠孝路口將涉案的蔡男以及25歲的許男拘提到案。

拓展線上購物、外送全聯24小時都能買

全聯不斷拓展線上購物平台，連外送都跨到24小時，讓消費者隨時都能採購﹗本月繼「PXGo! 全聯線上購」在「LINE購物」平台開幕後，即日起有4家雙北「小時達專門店」進行24小時營運測試，包含「大安延吉」、「內湖明湖」、「南港中研」、「中和中安」，目標年底要增加到10店。「小時達」與Uber Eats雙平台自今年初上線至今，客單價成長4成、訂單量成長6成，回購率超過7成以上。全聯「小時達」促使展店加速，目前已有近200家門市提供「小時達」與Uber Eats雙平台服務，由於觀察發現消費者下單時間愈來愈晚，故展開「小時達專門店」24小時營運測試，配送範圍從3km增為至5km。以社區生鮮雜物倉儲中心為概念，全聯日前先於大安延吉門市開設全台首間24小時營運的「小時達專門店」，採「前店後倉」模式集中線上精選的2000餘商品，包含生鮮蔬果、冷凍食品、常溫食品、雜貨家用等，由「專人」、「專責」、「專區」處理。嘗試24小時營運以來，培養出一群夜貓子忠實客群，夜間熱銷前3名分別為飲料、零食、微波即食品。後續專門店將大幅增加即食品、微波食品等品項；未來也會進駐OFF COFFEE、阪急麵包吸引早晨客群，滿足各消費族群不同時間的需求。為歡慶「小時達專門店」24小時營運，即日起至10月31日每日晚上22時至早上9時，消費者透過「PXGo!小時達」下單，滿額可享免運費，單筆滿599元起，輸入夜間加碼限時優惠「HAPPY24HR」折扣碼，整單打8折（最高可折抵150元，本優惠不適用Uber Eats平台）。

國泰世華銀ATM出包金管會點出2大失誤

事先沒有考慮清楚、事後又不夠勇敢面對。金管會26日直接點出國泰世華銀行在18、19日ATM交易異常，是在事前系統升級的壓力測試，考慮不夠周全，第一時間又無法解決；其次是事件發生後的應變處理，說明不夠清楚，客服人力不足，分行未能即時增援、協助說明，事前規劃及事後處理「都有應檢討的地方」。金管會26日請國泰世華銀行董事長郭明鑑等人到會報告，由金管會主委黃天牧親自主持，瞭解系統發生異常原因及聽取該行應變處理檢討情形外，並要求該行儘速對外說明。銀行局副局長童政彰轉述黃天牧的要求，即所有銀行都應作到「當責」，發生事件時最重要的是態度，第一時間必須讓民眾及客戶知道發生什麼事，及銀行要作哪些因應確保客戶權益，以期讓客戶對銀行能有高度信賴。以國泰世華銀這次事件來說，當發生客戶錢領不出，帳轉不出去時，客戶一定會大量進線了解情況，但國泰世華銀沒有預想此情況，沒有配置足夠的客服人員，童政彰表示，銀行系統升級或作業流程稍為改變，都可能引起客戶不便，客服要有適足的備援，要預估壓力情境可能的量，雖然銀行反應客服人員位置席次有限，但分行通路亦應扮演適當溝通。國泰世華銀事前的情境設定不夠完備，系統測試的壓力情境，顧慮面向不夠周全，事後發生的應變處理機制，客服應變不足，沒作好橫向連繫及客服的教育訓練。金管會表示，綜整國泰世華商業銀行的說明，這次是因辦理金融交易前置處理系統(Electronic Funds Transfer 以下簡稱EFT)及資料庫升級作業(EFT系統主要係連結財金公司跨行交易及該行存款帳務系統之系統)發生異常，在系統升級面向及事件發生後之應變處理面向，均有應檢討之處。金管會表示，金融機構辦理資訊系統轉換、上線、升級更新等作業，或有其複雜度，未能百分之百保證順暢，但金融機構應於事前審慎評估該系統對業務營運及客戶交易之影響程度，並做好資訊、資安、業務及客服等跨部門聯繫及演練工作。所以金管會提出三項作法，一是銀行公會已訂定「金融機構資通安全防護基準」，規範核心資通系統之營運環境容量管理、系統轉換及資訊安全事故管理、營運持續管理應符合之要求等。請銀行公會評估就金融機構認定為非核心資通系統但會影響客戶權益之重要軟體升級改版相關程序，亦宜比照現行防護基準相關規範之可行性。二是有關核心系統轉換或重要軟體升級改版，應請資安專責單位參與，且應發揮資安長功能，以統籌資安政策推動與資源調度工作，爰將請銀行公會研議相關自律規範。三是國泰世華銀事件案例發生原因、處理情形及檢討精進作法，將分享給金融機構，進行經驗分享，以避免同業發生類似事件、降低學習成本。童振彰表示，銀行要有當責態度，事件發生第一時間沒有說得很清楚，不管新聞稿或對外說明，讓客戶疑慮一直存在，這是主委關心的重點，銀行經營過程若發生任何事件，一定要對外說明清楚，讓客戶安心。至於是否對國泰世華銀開罰，童政彰表示，會有一定行政程序要進行，對於重大偶發事件，國泰世華銀短期會有完整報告，等稽核室完整報告送入，金管會才會依法律檢視，作後續行政調查及處理程序。

陸國務院公布2030年前碳達峰行動方案通知

大陸國務院26日公布2030年前碳達峰行動方案的通知，「十四五」、「十五五」期間分別新增水電裝機容量4000萬千瓦左右，合理確定核電站布局和開發時序，在確保安全的前提下有序發展核電，保持平穩建設節奏。方案稱，嚴控跨區外送可再生能源電力配套煤電規模，新建通道可再生能源電量比例原則上不低於50％。保持石油消費處於合理區間，逐步調整汽油消費規模，大力推進先進生物液體燃料、可持續航空燃料等替代傳統燃油，提升終端燃油產品能效。積極擴大電力、氫能、天然氣、先進生物液體燃料等新能源、清潔能源在交通運輸領域應用。大力推廣新能源汽車，逐步降低傳統燃油汽車在新車產銷和汽車保有量中的佔比。以京津冀及周邊地區為重點，繼續壓減鋼鐵產能。完善綠色電價政策，健全居民階梯電價制度和分時電價政策，探索建立分時電價動態調整機制。方案提出，到2025年，國內原油一次加工能力控制在10億噸以內，主要產品產能利用率提升至80％以上。同時加大中央對地方推進碳達峰的支持力度，選擇100個具有典型代表性的城市和園區開展碳達峰試點建設。

台中南屯區剛需撐盤品牌建案屢傳高價交易

台中捷運綠線通車加上中科園區、台中工業區、精密科學園區形成的黃金科技長廊，為南屯區挹注強勁撐盤動能，加上區域內擁豐富綠地及成熟商圈，剛性購屋需求強，包括雙橡園、國泰、磐鈺等品牌建商，近一年屢傳高價交易案，重塑南屯區域行情天花板。根據台中市地政局資料統計，2018年前三季，南屯區移轉棟數僅2486棟；2019年已達到2800棟、寫下近五年新高，年增幅達12.6％；2020年及2021年，預期將維持在2800棟以上，顯見區域房市熱度居高不墜。觀察內政部實價登錄資料，近一年南屯區前五大高價交易案，依序為五期大墩商圈的「磐鈺雲華」6樓戶，以總價3898萬元成交，扣除車位後，每坪單價高達74.7萬元，不僅高出社區行情不少，也創下區域新高價，預料應為特殊戶別。其次是七期「雙橡園1617」29樓及17樓戶，分別以每坪約62.4萬元成交；10月份首次出現預售實登的七期「國泰The Park」，頂樓樓中樓148.8坪，則以總價7550萬元成交，每坪單價達58.5萬元；第五名為「雙橡園V1特區」24樓戶，總面積113.85坪、以總價5760萬元成交，每坪單價56.57萬元。南屯區前五大高價交易案中，囊括三筆交易的雙橡園開發，已將全台唯一的「豪宅3.0服務」列為產品標配，堅持在每天進出的行車動線體貼住戶，將原本可做為銷售停車空間，規劃出獨立「進」、「出」的車道系統，還有服務電梯獨立裝修動線，讓住戶回家的空間動線仍維持舒適乾淨。在軟服務部分，由專業主廚團隊進駐社區提供一日六餐及頂級桌宴，憑藉遠超市場的硬體規劃及頂級軟服務，席捲中部富豪圈。其中，位於七期文心森林公園第一排的「雙橡園1617」，去年甫落成，即以每坪55.2萬元擠入台中十大豪宅榜之列，社區交屋不到一年入住率已達六成。預售市場部分，以七期指標新案「國泰The Park」最受矚目，目前全案銷售率已達98％，僅餘頂樓115坪空中別墅及50坪店面，實價登錄日後將持續揭露售價，有望推升區域行情。而國泰建設今年購入七期大墩七街、大觀路口土地，距離「國泰The park」基地僅一街之隔，最快在2022年第三季進場，業界推估，每坪單價恐將突破65萬元大關。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，台中人口紅利加持下，置產、換屋需求強，加上近兩年原物料、人工、土地齊漲，帶動房價穩定上揚，尤其具品牌力加持的個案，保值性強，又具身分象徵性，房價創高並不意外。